新宿区市谷での鉄筋コンクリート造4階建て賃貸マンションの建設事例です。

床仕様がどこからでもコンセントなどの有線設備を取り出せる床とするためＯＡフロアとなりますので、コンクリート床面が下げられています。

床スラブが一部段差ができているのはキッチン配管を床上まわしとしているためです。

店舗の奥は男女別のトイレとキッチンのスペースです。配管は床上回しです。
そのため、床コンクリートスラブ面が段差ができ下がっています。

一部は、重量書架スペースが予想されるため、耐荷重とアンカー固定を考慮して無筋コンクリートを流して段差を埋める計画です。

地下ピットに落として地下ピット配管ともできますが、地中梁を貫通する配管ルートの場合、構造規定と水勾配の制約が大きくなるので、配管取り回しが設備優先でなくなり構造的にも設備的にも無駄が多くなります。

そのため、床上で配管を集約して、梁をかわしたところで地下に配管をおろしています。

今回の計画では、店舗入口がピロティに面して設けられています。

防火区画ラインの開口部となり特定防火設備仕様の扉を設けます。

赤丸のPコン位置がズレています。

私は現場で写真を撮っているときは見逃していました。写真をWEB用に編集しているときになって気づきました。

施工図打合せと違う個所をコンクリート打設前に気づけて良かったです。

現場に連絡して修正しました。

Pコン位置がズレていても、性能はなにも問題ありませんが、

Pコン位置がそろっていることは、コンクリート打ちっ放しデザインの美しさを構成する重要な要素です。

現場監督との協力で施工図打合せで割付を検討して、より美しい割付になるようブラッシュアップしています。